Dieses barrierearm gebaute Stadthaus, welches absolut keinen Instandhaltungsstau zu verzeichnen hat, verfügt über 9 großzügig geschnittene zwei bis drei Zimmerwohnungen (ca. 51 bis 87 m² Wohnfläche). Die attraktiven und hochwertig ausgestatteten Wohnungen sind mit einem geräumigen Personenaufzug bequem zu erreichen und bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind seinerzeit schon aufgeteilt worden (alles einzelne Grundbücher vorhanden).
Hochwertige Sanitärausstattungen und Einbauküchen, Design-Planken, Fußbodenheizung, großzügige Terrassen / Balkone gen Süden, Aufzug, Außenrollläden, Carportstellplätze, barrierearme Bauweise, voll vermietet, u.v.m.
Die Wohnungen verfügen je über einen eigenen Kellerraum (mit Stromanschluss, der über den Zähler der jeweiligen Wohnung läuft). Zur allgemeinen Verfügung sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Es erwarten Sie gut geschnittene, helle Räumlichkeiten. Die komfortable Architektur ermöglicht den Mietern ein barrierearmes Wohnen und Leben bis ins hohe Alter.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der EnEV-2009 einschl. Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifikat).
Das Haus verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss von Wilhelm-Tel.
Es liegen alles unbefristete Hamburger Mietverträge vor.
Im Mai 2025 erhöhen sich bei 3 Wohnungen noch die Mieten (zusammen + € 84,00 monatlich)
Bei 6 Wohnungen liegen noch weitere Erhöhungen (alle 2-3 Jahre bei 3-4%) per Staffelmieten vor.
Wohnungsgrößen:
Whg. 10, 3 Zimmer, EG rechts: 74,5 m²
Whg. 11, 3 Zimmer, EG mitte: 87 m²
Whg. 12, 3 Zimmer, EG links: 74,5 m²
Whg. 13, 3 Zimmer, 1. OG rechts: 74,5 m²
Whg. 14, 3 Zimmer, 1. OG mitte: 87 m²
Whg. 15, 3 Zimmer, 1. OG links: 74,5 m²
Whg. 16, 2 Zimmer, 2. OG rechts: 51,5 m²
Whg. 17, 2 Zimmer, 2. OG mitte: 73 m²
Whg. 18, 2 Zimmer, 2. OG links: 51,5 m²
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé ab.
„*“ zeigt erforderliche Felder an