Das Haus wurde 1959 in solider und massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 2002 wurde das Wohnzimmer durch einen genehmigten Anbau mit bodentiefen Fensterelementen erweitert (ca. 12,5 m²). Das Haus verfügt über einen in 1967 ausgebauten Dachboden (ca. 17 m²), welcher Ihnen eine tolle Fläche z.B. für einen Hobbyraum, Büro, o.ä. bietet. Ein Vollkeller (unter dem Anbau nicht unterkellert) bietet Ihnen dazu noch weitere Kapazitäten an Nutzfläche. Das Haus muss in einigen Bereichen modernisiert / saniert werden. Die Investitionskosten hierfür wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt, z. B. einige Fenster, tlw. Elektrik, neuer Schornstein, der mit den Nachbarn geteilt wird.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (weiß) und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Einige Fenster wurden bereits in 2018/2019 erneuert. Außenrollläden sind zum Teil vorhanden.
Die Treppe ins Ober-, Dach- und Kellergeschoss geht vom Flur ab. Am Kellerabgang befindet sich eine Tür.
Hereinspaziert: Über die im Jahre 2018 neu eingebaute Haustür erreichen Sie den Flur. Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss zur rechten Hand ein freundliches und helles Gäste-WC (aus 2019). Zur linken Hand betreten Sie die in 2019 neu gestaltete Küche. Die Front der Einbauküche ist im aktuellen Trend in Weiß-Hochglanz gehalten. Die Arbeitsplatte ist passend zum Bodenbelag in einem chicen Grauton gehalten.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten. Der Boden ist hier mit Laminatboden ausgestattet.Der jetzige Essbereich (ca. 12,5 m², Anbau aus 2002) ist mit einer Rücklauferwärmung im Fußboden ausgestattet worden. Vom Wohn- Essbereich aus betreten Sie die großzügige und überdachte Terrasse und den hinteren Garten. Eine Beschattung unter dem Dach spendet Ihnen nach Belieben angenehmen Schatten. Das Grundstück ist nach hinten (durch einen Abstellschuppen und abschließbare Holztür) komplett verschlossen und nicht einsehbar.
Im Obergeschoss (hier sind keine Schrägen vorhanden) erwarten Sie der Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das helle Duschbad mit Handtuchheizkörper, welches auch schon erneuert wurde (2019). Auch hier ist ein Fenster vorhanden. Die Schlafräume und der Flur sind mit Laminatboden belegt.
Vom Flur im Obergeschoss aus erreichen Sie über eine feste Treppe den ausgebauten Dachboden.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller (außer unter dem Anbau). Die Räume bieten Ihnen Platz zum Lagern und Verstauen oder dem Hobby. Auch der Waschmaschinenanschluss und die Öl-Heizungsanlage (Marke: Wolf) nebst Tanks (3000 Liter) befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Ein schneller Glasfaseranschluss von Wilhelm-Tel liegt im Haus.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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