Das Haus ist massiv errichtet worden. In den Jahren haben die Eigentümer stetig Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Spitzboden bietet Ihnen eine mögliche Ausbaureserve von ca. 20 m² (die Bodenfläche ist größer, da Schrägen vorhanden sind). Der Boden ist komplett mit Holz ausgedielt und zu der Geschossdecke gedämmt. Die Schrägen wurden im Nachhinein noch einmal mit einer dicken Isolierung und einer neuen Dampfsperre bis hoch zum First versehen. Ein Vollkeller bietet Ihnen dazu noch weitere Kapazitäten an Nutzfläche. Die Räume sind gefliest und zum größten Teil sind auch die Wände in den Räumen verputzt. Der große Raum wurde wohnlich als Arbeits- und Hobbyraum ausgebaut. Dieser ist mit Laminatboden ausgelegt.
Derzeitig 3-Zimmer-Variante. Sie können aber auch das linke Schlafzimmer durch das Setzen einer Leichtbauwand teilen (siehe Vorschlag im Grundriss). So würden zwei halbe Zimmer – knapp unter 10 m² – entstehen. Auch durch den Ausbau des Spitzbodens würde ein zusätzlicher Raum entstehen.
Es gibt eine Teilungserklärung für das Gesamtgrundstück. Die 8 Eigentümer haben sich entschlossen, für die Schnee- und Eisbeseitigung auf den Gemein-schaftsflächen, Gartenpflege und Heckenschnitt eine gemeinsame Kasse zu führen. So ist immer gewährleistet, dass alles ordentlich und gepflegt ist und dass etwaige, anstehende Erneuerungen – z. B. am Gehweg – aus einem ge-meinsamen Topf gezahlt werden können. Es werden pro Monat € 30,00 pro Eigentümer eingezahlt.
Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage ausgerichtet. Eine feste Terrassenüberdachung (hochwertige Alu-Glaskonstruktion) in weiß mit einer zusätzlichen Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schutz bei jedem Wetter.
Die Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten. Die Fenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Die Rahmen sind aus weißem Kunststoff. Die beiden Schlafzimmer im DG und das Terrassenfensterelement verfügen über elektrisch zu bedienende Rollläden. Die Terrassentür verfügt über einen Fliegenschutz.
Eine hochwertige Marken-Einbauküche (Front: Heller Holzton, Fabrikat: Nolte) inklusive Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen) gehört zu dem Angebot dazu. Ein Geschirrspüler ist derzeitig nicht vorhanden. Genug Platz ist auch noch für einen Frühstückstisch vorhanden.
Eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Wärmerückgewinnung) wurde im Jahre 2014 eingebaut (Fabrikat: Wolf). Der Warmwasserspeicher ist noch nicht gewechselt worden.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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