Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg

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Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen im Grünen!

Aufgrund der interessanten Architektur verfügen im oberen Geschoss die beiden Zimmer, die zur Gartenseite herausliegen, über keine Schrägen.

Im Erd- und Dachgeschoss 3-(4) Zimmer – ein weiteres Zimmer könnte im Erdgeschoss durch das Setzen einer Leichtbauwand abgeteilt werden. Im voll ausgebauten Spitzboden sind 2 weitere Räume vorhanden. Insgesamt ca. 145 m² WNfl. Diese teilt sich wie folgt auf: Ca. 120 m² Wfl. (ohne Berücksichtigung eines Terrassenanteils) im Erd- und Dachgeschoss zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden.

Das Dach wurde komplett neu in 2012 gedeckt und gedämmt (200 mm). Im Jahre 2012 wurden im gesamten Erd- und Dachgeschoss neue Fenster mit einer Dreifachverglasung aus weißem Kunststoff eingebaut. Im Erd- und Dachgeschoss wurden neue Rollläden eingebaut, welche elektrisch zu bedienen sind.

Das Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und wurde komplett neu und modern gestaltet. Eine Badewanne, eine große Eckdusche mit Kabine, eine WC-Anlage (Sanitär-farbe: Weiß) und ein hochwertiger Waschtischunterschrank gehören zur Ausstattung dazu. Ein großer, wandhängender Handtuchheizkörper sorgt für kuschlig warme Handtücher. Eine Fußbodenerwärmung spendet zusätzliche Wärme von unten.

Das moderne, helle Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde schon einmal komplett erneuert.

Der große Küchenbereich ist mit einer holzfarbenen Einbauküche ausgestattet. Genug Platz ist hier für einen Frühstückstisch vorhanden. Eine Tür führt von hier aus direkt in den wirklich sehr großen Ess- und Wohnbereich, der mit Parkett ausgelegt ist.

Das Haus verfügt über einen großen Vollkeller. Die Räumlichkeiten sind zum größten Teil gefliest und mit Heizkörpern ausgestattet. In einem der großen Keller ist eine Sauna mit Duschbereich vorhanden. Eine effiziente Gaszentralheizung (Brennwerttherme, Fabrikat: Viessmann Vitodens 200) mit großem Warmwasserspeicher (ca. 300 Liter) aus dem Jahre 2013 befindet sich hier. Des Weiteren verfügt das Haus bereits über eine Solaranlage (Vitosol 200T). Die Kollektoren befinden sich auf dem Dach des Holzunterstandes im Garten.

Im vorderen Teil des Grundstückes ist ein Carport vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Seitlich am Haus befindet sich eine große Garage mit einem elektrisch zu bedienenden Tor. Vor der Garage aus gelangen Sie auch in den hinteren Gartenbereich und über die Kelleraußentreppe in den Vollkeller.

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