Verkauf einer beständigen und topp gepflegten Kapitalanlage. Die Wohnung wird mit einem neuen Mietvertrag verkauft.
Die Wohnung liegt in einem neueren, sehr attraktiven Wohngebiet, welches durch schöne Grünanlagen aufgelockert ist. Die Wohn- Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich kleine, exklusive Stadtvillen sowie moderne Einfamilien- und Doppelhäuser.
Die Wohnanlage wurde 2015 in solider, wertiger Bauweise erstellt und verfügt über eine zeitlose, klassisch elegante Architektur. Die Bewohner der Wohnungen legen großen Wert auf ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes inklusive des Grundstückes. Die Wohnungen wurden energetisch als KFW 55-Gebäude (Stand April 2012) errichtet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In dieser Stadtvilla befinden sich nur 8 Eigentumswohnungen. Insgesamt gehören 13 Wohnungen, verteilt auf 2 schöne Stadtvillen, zu der Wohnungseigentümergemeinschaft dazu.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Eingangs- Flurbereich mit separatem Abstellbereich. Vom geräumigen Eingangs- Flurbereich gehen alle anderen Räumlichkeiten ab.
Wohn- Esszimmer mit einem räumlich abgeteilten Küchenbereich. Vom Wohn- Essbereich (ca. 25,7 m²) gelangen Sie auf den schönen Balkon: ca. 7,2 m² (im Grundriss ist nur ¼ in die Berechnung eingerechnet). Küchenbereich: ca. 8,00 m², Schlafzimmer: ca. 15,00 m², Bad en Suite: ca. 5,30 m², weiteres Zimmer: ca. 10,60 m², Flur: ca. 9,80 m², separate Abstellraum im Flurbereich: 1,20 m² und Gäste-WC: ca. 3,10 m².
Eine hochwertige, moderne Markeneinbauküche, Front in Weiß Hochglanz mit dezentem Facettenschliff in den Türen inklusive einer weißen Spüle und Marken-Elektrogeräte (Backofen auf Brunsthöhe mit Selbstreinigung, Induktionskochfeld, formschöne Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler) gehört zu dem Angebot dazu. Die Rückwand im Küchenbereich ist mit einer hellen, satinierten Glaswand geschützt.
Das Badezimmer ist en suite vom Schlafzimmer aus zu erreichen und ist sehr geschmackvoll, modern und zeitlos gehalten. Die Wandfliesen sind weiß und verfügen – passend zur Bodenfliese – im oberen Bereich über eine graue, dezente Mosaikbordüre – sehr schick. Die Bodenfliesen sind grau, die Sanitärobjekte (wandhängende WC-Anlage, Badewanne – tiefer eingesetzt, Waschbecken sowie eine bodengleiche Dusche mit Kabine) sind weiß. Ein wandhängender Handtuchheizkörper sorgt zusätzlich für warme Handtücher. Das Gäste-WC ist wie das Badezimmer ausgestattet. Hier befinden sich eine wandhängende WC-Anlage und ein Waschbecken.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Es gehören 2 feste Stellplätze in der Tiefgarage zu dem Angebot dazu.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé ab.
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