Ideales Wohnen für alle, die gern ruhig und grün und in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet leben möchten, aber dennoch Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen.
Im Obergeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier keine Schrägen vorhanden sind. Aber auch im ausgebauten Dachboden finden Sie sehr gute Stellmöglichkeiten vor. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen eine gut nutzbare Fläche von ca. 30 m². Der große Raum ist gedämmt, der Boden ist mit Laminat ausgelegt. 2 Dachflächenfenster spenden gute Lichtverhältnisse. Aufgrund der Größe könnte dieser sogar noch durch das Setzen einer Leichtbauwand geteilt werden. Vorn würde dann ein kleiner Vorflur mit den abgehenden Räumen links und rechts entstehen. Des Weiteren könnte auch ein Duschbad eingebaut werden. Eine feste, weiterführende Treppe (keine Raumspartreppe) führt vom Obergeschoss hoch in den Dachboden. Der Raum ist zum Treppenhaus durch eine Tür abgetrennt.
Die Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwerttechnik, Fabrikat: Buderus) mit einem großen Warmwasser-speicher befindet sich im Vollkeller. Diese wurde im Jahre 2022 neu eingebaut.
Die gesamten Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahre 2021, die Dachflächenfenster im Dachboden im Jahre 2020 erneuert. Die Fenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Die Rahmen sind aus Kunststoff (innen in Weiß, von außen in Dunkelbraun. Die Dachflächenfenster sind komplett weiß). Die Hauseingangstür wurde im Jahre 2021 ebenfalls erneuert. Sie verfügt über ein Glaselement und ist von innen ebenfalls in Weiß und von außen in Anthrazit gehalten.
Der hintere Garten und die Terrasse sind der sonnigen Südlage (ganz leicht gen Westen) ausgerichtet. Die Terrasse wurde schon einmal neu gestaltet und ist mit hellen Terrassenplatten belegt. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten und gehört zum Angebot dazu. Das Grundstück ist mit grünen Hecken und Büschen und Zäunen und Pergolen eingefriedet und wirklich schön grün eingewachsen. Der Garten ist auch von hinten zu erreichen. Zum dahinterliegenden Fußweg ist ein Tor vorhanden. Im Vorgarten erwartet Sie ein Gartenhaus.
Eine weiße Einbauküche inklusive Spüle und Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und eine Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen) gehört zu dem Angebot dazu. Der Kühl- und Gefrierschrank und der Herd wurden erst vor kurzem erneuert. Das Fliesenschild ist weiß.
Der Wohn- Essbereich ist sehr geräumig geschnitten und bietet Ihnen beste Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Sie gelangen von hier direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Bodentiefe Fensterelemente spenden optimale Lichtverhältnisse. Das Öffnen der Wand zur Wohnküche wäre möglich.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Wand- und Bodenfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (wandhängende WC-Anlage und Dusche mit Kabine) ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Wilhelm Tel-Anschluss (mit Glasfaser).
Direkt vor der Haustür befindet sich der Kfz-Stellplatz. In dem Wohngebiet sind weitere, allgemeine Stellplätze für das zweite Auto oder für Ihren Besuch vorhanden.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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