Dieses ansprechende und top gepflegte Friesenhaus in absolut begehrter Lage (verkehrsberuhigte Sackgasse) wurde in massiver Bauweise in einer 6-Zimmer Variante errichtet. Erstbezug war im Sommer 1994. Die Besitzer sind Ersteigentümer und haben die Immobilie sorgfältig gepflegt und immer wieder hochwertig modernisiert und umgestaltet (zuletzt in 2023). Absolute Highlights dieser lichtdurchfluteten Immobilie ist das mit viel Herz angelegte und nahezu uneinsehbare Grundstück und einem wahrlich nicht als Keller zu bezeichnendes, beheiztes Untergeschoss.
Betreten Sie die repräsentative, großzügige Diele. Zur linken Hand erwartet Sie ein in 2021 modernisiertes, hochwertiges in Grau gestaltetes Gäste-WC mit großer ebenerdiger Dusche, wandhängendes WC, einem schicken Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Selbstverständlich verfügt der Raum auch über ein Fenster.
Von der Diele aus erreichen Sie, ebenfalls zur linken Seite, die sehr durchdachte stilvolle, weiße Küche mit namenhaften Elektrogeräten. Viele Auszüge und Schränke sorgen hier für perfekte Ordnung. Der Eingang der Küche verfügt über eine hochwertige Schiebetür. Der Boden ist hier genau wie im Dielenbereich mit einer Granitfliese belegt.
Betreten Sie über eine Tür mit Glasausschnitt den geräumigen und sehr einladenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integriertem Ess- und Lesezimmerbereich (ca. 50,5 m²). Dieser Raum ist mit vielen Fenstern (mit weißen Holzrahmen und Doppelisolierverglasung), z.T. bodentief versehen und dadurch absolut hell und freundlich. Aussenrollläden sind vorhanden. Genießen Sie die winterlichen Abende: Ein Kamin sorgt hier für eine wohlige Wärme und ein tolles Ambiente. Im Ursprung waren diese 3 Bereiche als einzelne Zimmer geplant. Ein Rückbau in die Ursprungs-Variante wäre möglich. Gerne stellen wir Ihnen die damaligen Original-Grundrisse zur Verfügung.
Betreten Sie die großzügige und in 2020 neu gestaltete Terrasse, die viele Möblierungsmöglichkeiten für eine große Sitzecke oder Loungeecke zulässt. Blicken Sie von hier aus in den mehr als attraktiven und top gepflegten Garten (mit neuer Drainage), der Ihnen durch die Bepflanzungen sehr viel Privatsphäre bietet. Der Außenbereich rund ums Haus ist genauso traumhaft wie der Innenbereich. Eine große Rasenfläche bietet Ihnen sehr gute Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auch ideal für Hundeliebhaber! Der Garten bietet Ihren Vierbeinern viel Platz zum Spielen und Toben. Das hintere Grundstück ist komplett eingefriedet / eingezäunt und mit 2 abschließbaren Gartenpforten versehen. Seitlich des Hauses verläuft ein ca. 40 Meter Friesenwall.
Im Dachgeschoss erwarten Sie neben den 2 komfortablen Schlafzimmern, auch ein in 2022 neu gestaltetes, fugenfreies Badezimmer, welches wirklich ein Eyecatcher ist. Im Ursprung waren im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer geplant. Auch hier wäre ein Rückbau in die Ursprungsvariante wieder möglich.
Das neu gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung lässt wirklich keine Wünsche offen. Eleganz und Moderne treffen hier perfektioniert aufeinander. Das ganze Badezimmer wurden fugenlos gestaltet. Es erwarten Sie eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Dusche, ein wandhängendes WC, ein Handtuchheizkörper sowie ein attraktiver Waschtisch. Der eingelassene Spiegelschrank darüber vollendet das außergewöhnliche Design dieses Raumes.
Das Untergeschoss des Hauses ist absolut nicht als klassischer Keller zu bezeichnen. Die Wände sind hier verputzt, es sind Heizkörper installiert und die Fenster sind z.T. vergrößert worden.Des Weiteren befindet Sie in diesem Geschoss ein großzügiges Zimmer mit Tageslicht (Fensterbereich wurde hier vergrößert), welches sich beispielsweise optimal als Gästezimmer oder Büro anbietet. Aber auch ein Kind hätte hier sicherlich seine Freude dran. Weitere Räume auf dieser Ebene sind ein Wäscheraum (hier befindet sich die Gasbrennwertheizung von Wolff, BJ 2020), ein Vorratsraum und ein weiterer Raum für Ihr Hobby o.ä.
Zur Unterbringung Ihrer PKW‘s und Fahrräder steht Ihnen im rechten Teil des vorderen Grundstücks eine großes Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum für Gartengeräte o.ä. zur Verfügung. Weitere Autos könnten auch noch links davon geparkt werden. Sollte es an Platz nicht reichen, so finden Sie direkt in der Straße ebenfalls weitere Parkmöglichkeiten vor.
Ein schneller Glasfaseranschluss von tel.quick liegt bereits im Haus.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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