Das Haus befindet sich in einer wirklich sehr beliebten, ruhigen Lage von Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Süd). Die Wohn- Anliegerstraßen in diesem Wohngebiet sind verkehrsberuhigt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie ausschließlich Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken vor. Das Haus wurde 1990 in wertiger, massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Essbereich (könnte separiert werden) und einem bereits ausgebauten Raum im Spitzboden (Nfl./in der Mitte des Raumes Stehhöhe). Die Gesamtwohnfläche beträgt: 122,5 m² zzgl. des Raumes im Spitzboden, ca. 15 m² gut nutzbare Fläche.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangs- Dielenbereich mit einer praktischen Garderobenecke, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Gäste-WC. Die Treppenanlage zum Vollkeller und hoch in das Dachgeschoss geht vom Eingangs- Dielenbereich ab.
Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich, 3 Zimmer und ein Badezimmer.
Der Garten ist ein Schmuckstück. Nur ein Blick auf die Gartenfotos verrät, wie viel Liebe und Geschmack in die Gestaltung des Gartens investiert wird. Der einladende, große Terrassenbereich ist zum einen gen Süden und zum anderen gen Westen ausgerichtet. Aufgrund der Größe des Gartens finden Sie zu jeder Tageszeit bis in die späten Abendstunden überall auf dem Grundstück ein sonniges oder schattiges, gemütliches Plätzchen zum Verweilen und Wohlfühlen vor.
Die Süd-Terrasse ist zum Teil durch den breiten Dachunterstand geschützt. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Sonnenschutz. Auch die West-Terrasse verfügt über eine elektrisch zu bedienende Markise.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier werden Ihnen beste Lagermöglichkeiten, Platz für Vorräte oder das Hobby geboten. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, die meisten Räume verfügen über einen Heizkörper. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Der Sicherungskasten verfügt über einen FI-Schalter. Das Haus wird über eine Gasheizung mit einem zusätzlichen Warmwasserspeicher beheizt. Die Anlage ist aus dem Baujahr, läuft aber effizient. In der Küche, im Essbereich und im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fußbodenerwärmung für Wärme.
Alle Fenster im Erdgeschoss (bis auf das Gäste-WC) sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss verfügen über elektrisch zu bedienende Rollläden.
Eine weiße Friesen/Landhaus-Einbauküche (Fronten in Weiß mit hellblau/grauer Facette) inklusive einer Spüle und Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen, Geschirrspüler und Kühlschrank gehört zu dem Angebot dazu.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss/Wilhelm.tel.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.