Sie möchten die Ruhe genießen und lieben die Natur? Dann werden Sie sich in Bilsen sehr wohlfühlen. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohn- Anliegerstraße, die als 30-er-Zone ausgewiesen ist. Gleich hinter dem Grundstück schließen weitläufige Wiesen und Felder an – Genießen Sie hier Ihren persönlichen Freiraum und einen wirklich fantastischer Blick!
Der Garten ist mit Hecken, Zäunen und Pergolen eingefriedet und sehr gepflegt angelegt. Die ideale Lage für alle, die ihre Privatsphäre und die Natur schätzen. Die Terrassen sind derzeitig vom Küchenbereich aus zu begehen. Die Terrassen sind einmal gen Westen und gen Süden ausgerichtet. Die Süd-Terrasse ist seitlich durch eine weiße Mauer – mit einem alten, aufbereiteten Stallfenster, sehr schick – vor Wind geschützt. Des Weiteren ist die Terrasse zum Teil überdacht. So können Sie auch bei leichtem Regen draußen sitzen. Seitlich hinten am Grundstück bietet Ihnen eine große Garage mit einem elektrisch zu bedienenden Tor und einen weiteren Abstellbereich für die Motorräder, Fahrräder, Gartengeräte u.v.m. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Auffahrt vorhanden. Die Auffahrt zur Garage wurde schon einmal erneuert. Hinter der Garage schließen weitere, gemauerte Nebengebäude an, die einst als weitere Stau- und Lagerfläche und als Stall genutzt wurden. Auch ein geschützter, größerer Außenbereich wäre für die Tiere vorhanden.Vielleicht haben Sie ja Lust, hier z. B. eigene Hühner oder Kaninchen einziehen zu lassen?
Derzeitig 4 Zimmer zzgl. Essbereich (die beiden kleineren Zimmer im Dachgeschoss gelten aufgrund der Größe, 6,6 m² und 8 m² als halbe Zimmer). Und so könnten Sie das Erdgeschoss umgestalten und erhalten hier ein weiteres, separates Zimmer:
1. Die große Wohnküche wird neu Schlafzimmer und der Küchenbereich wird in den großen Wohnbereich als offene, amerikanische Küche – vielleicht mit Tresen – integriert.
2. Abteilung eines separaten Zimmers vorn vom großen Wohnbereich (Zugang vom Dielenbereich ist vorhanden) und dann den Durchgang Wohnküche – Wohnzimmer verbreitern und zusammenlegen.
3. Wie Variante 2 nur Öffnung der Wand Wohnküche zum Essbereich.
Der Eingangs- Dielenbereich mit Garderobenecke bietet Ihnen Platz für eine Anrichte und einen Schrank. Die Treppe (Holztreppe mit geschlossenen Stufen) in das Dachgeschoss geht vom Eingangsbereich ab. Zur rechten Seite geht das Gäste-WC (mit Fenster) ab. Zur Sanitärausstattung gehören eine WC-Anlage und ein Waschbecken (in Weiß). Die Wandfliesen sind hellgrau.Geradezu bietet Ihnen ein Essbereich genug Platz für einen Esstisch. Sie könnten diesen Bereich auch durch ein Türenelement – vielleicht mit einem schönen, hellen Glasausschnitt – vom Eingangs- Dielenbereich separieren. Die derzeitigen Eigentümer nutzen den Bereich als gemütlichen Sitz- bzw. Lesebereich. Zwei große Fenster-elemente spenden optimale Lichtverhältnisse. Im Anschluss geht es in die große Wohnküche (abgetrennt mit Tür). Von hier aus gelangen Sie auf die Terrassen und in den Garten. Es gab einst ein weiteres Terrassentürelement im Wohnbereich. Dieses wurde aber umgebaut. Hier ist jetzt eine große Fensterfront ohne Ausgang vorhanden. Eine weiße Einbauküche mit Spüle und Elektrogeräte ist hier vorhanden. Genug Platz wäre aber auch noch für ein Tisch mit Stühlen vorhanden. Im Anschluss der Wohnküche geht es durch eine Tür in den großzügigen Wohnbereich. Die Eigentümer nutzen das große Zimmer zusätzlich auch als Esszimmer. Ein Esstisch für die ganze Familie findet hier optimal seinen Platz. Ein großes, breites Fensterelement im Essbereich und ein weiteres im Wohnbereich spenden beste Lichtverhältnisse. Es gibt vom Eingangs- Dielenbereich auch einen Zugang in den Wohnbereich.
Vorn vom Eingangs- Dielenbereich führt eine feste Holztreppe nach oben in das Dachgeschoss. Der Flurbereich verfügt über ein Fenster und ist mit praktischen Einbauschränken ausge-stattet. Die jetzigen Eigentümer haben sich hier eine Bügelecke eingerichtet. Eine gemütliche Sitzecke wäre hier z. B. auch möglich. Der Boden ist mit Teppich belegt. Des Weiteren befinden sich hier ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Auch hier ist Teppichboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Früher war hier eine Badewanne vorhanden. Die jetzigen Eigentümer haben die Badewanne herausgenommen und eine große, breite Dusche mit Glaskabine eingebaut. Zur Sanitärausstattung gehören weiter eine WC-Anlage und ein Waschbecken (alles in Weiß). Die Wandfliesen sind ebenfalls weiß, die Bodenfliesen sind grau/hellgrau/weiß. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich hier.
Fenster/Türen: Die Fenster wurden schon einmal in der Zeit erneuert. Die Fensterfront im Wohnbereich (aufgrund der Umgestaltung) sowie die Terrassentür im Küchenbereich wurden in 2003 erneuert (Kunststoffrahmen in Weiß mit Doppelisolierverglasung). Des Weiteren wurden die Hauseingangstür und das Dachflächenfenster im Dachgeschoss erneuert (Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Isolierverglasung). Die Hauseingangstür ist in Braun (Holz mit Glasausschnitt) gehalten. Die weiteren Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und über Holzrahmen (in Braun). Nur das Fenster im Gäste-WC wurde noch nicht erneuert (1-fach-Verglasung).
Das Haus wird über eine moderne, effiziente Gas-Zentralheizung (Brennwertherme) aus 2018 beheizt.
Vor ca. 2 Jahren wurde ein Glasfaseranschluss in die Straße gelegt. Derzeitig ist dieser noch nicht in das Haus gelegt.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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