Das Haus wurde 1982 in solider Bauweise erstellt und bietet viel Platz. Die Eigentümer haben in den Jahren 2016-2022 einiges erneuert und modernisiert. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden, welcher Ihnen eine tolle Nutzfläche z.B. für einen Hobbyraum, Büro, o.ä. bietet. Ein Vollkeller bietet Ihnen dazu noch weitere Kapazitäten an Nutzfläche.
Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (weiß) und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und Sprossenelemente. Die Innentüren und Zargen im EG und DG (aus 2020) sind im chicen, weißen Landhausstil gehalten. Im ausgebauten Dachgeschoss (mit Herizkörper) erwartet Sie eine holzfarbene Innentür und Zarge.
Das gesamte Erdgeschoss (außer das Gäste-WC) ist mit einer attraktiven Designplanke in Holzoptik belegt. Im Gäste-WC wurden helle, leicht cremefarbene Fliesen verlegt.
Hereinspaziert: Der großzügige Flur ist perfekt geschnitten für eine Garderobe, Anrichte, Sitzbank o.ä. Hier können Sie Ihren Besuch komfortabel empfangen, ohne dass es an einer Stelle zu eng wird.
Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss zur rechten Hand ein freundliches Gäste-WC, welches attraktiv in 2016 neu gestaltet wurde. Ein Fenster ist vorhanden. Wie praktisch: Es bestünde die Möglichkeit, den Flur zu verkleinern und im Gäste-WC noch eine Dusche einzubauen.
Genießen Sie einen ebenfalls sehr großzügigen Wohn-Essbereich, dem sich die Küche direkt anschließt. Viel Spaß beim Kochen: Die ansprechende, in Weiß gestaltete, Einbauküche von Nobilia mit Tresen aus 2021 und Elektrogeräten von Siemens (80-er Herd mit Induktionsfeld, Umluftdunstabzugshaube, Ofen und Mikrowelle auf Brusthöhe und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Ein Highlight ist die Grohe Armatur an der Spüle, die Ihnen sofort kochendes Wasser bereitstellt.
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich (fast 40 m²) bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige Terrasse in den hinteren Garten. Eine Markise spendet Ihnen nach Belieben angenehmen Schatten. Der Garten ist schön grün eingefriedet. Auch ein Gartenhaus für Werkzeug, Rasenmäher o.ä. ist vorhanden. Vom Garten aus erreichen Sie über eine Tür auch das Carport mit anliegendem Geräteraum.
Im DG erwarten Sie 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer (Sanitärobjekte: Wachbecken, WC, Badewanne und Dusche) ist großzügig gestaltet und wurde noch nicht modernisiert.
Topic: Vom Flur aus erreichen Sie über eine feste Treppe den ausgebauten Dachboden (mit Teppichboden). Dieser Raum ist bedingt durch 1 Veluxfenster (aus 2014) ein zusätzliches highlight dieser Immobilie (kein Wohnraum im Sinne der LBO S-H), welcher sich zur individuellen Nutzung eignet.
Die großen Veluxfenster im Badezimmer und in einem der Kinderzimmer wurden 2014 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden.
Das Haus verfügt über einen gefliesten Vollkeller. Die großen Räume bieten Ihnen viel Platz zum Lagern und Verstauen oder dem Hobby. Tun Sie Gutes für Ihre Gesundheit: Die vorhandene Sauna hilft Ihnen dabei. Auch der Waschmaschinenanschluss und die Heizungsanlage aus 2006 (Marke: Viessmann) befinden sich im Untergeschoss des Hauses.
Ein Carport mit anschließendem Geräteraum befindet sich direkt am Haus. Weitere 3-4 KFZ-Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.
Ein schneller Glasfaseranschluss von Wilhelm-Tel liegt bereits im Haus.
Fazit: Einziehen und wohlfühlen!
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräfiiges Exposé für mehr Informationen ab.
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