Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohn-Anliegerstraße. Die umliegenden Straßen sind als 30-er-Zonen ausgewiesen. Das Haus ist in sehr solider und massiver Bauweise –Stein auf Stein – errichtet worden. Es erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räumlichkeiten in Verbindung mit sehr guten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen über leichte Schrägen, die Ihnen Gemütlichkeit spenden aber dennoch gute Stellmöglichkeiten bieten.
Die beiden Zimmer zur Gartenseite hin wurden zu einem großen Zimmer zusammengelegt. Die Variante „3-Zimmer“ im DG wäre durch das Setzen einer Leichtbauwand wieder möglich.
Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Der Raum verfügt über eine gut zu nutzende Fläche von ca. 19 m² (unter Berücksichtigung der Schrägen). Der Raum ist zum Treppenhaus mit einem Türenelement separiert. Des Weiteren ist im Spitzboden ein Vorflur vorhanden.
Eine effiziente, Gas-Zentralheizung (Fabrikat: Junkers/Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher) wurde 2009 eingebaut. Der Schornstein wurde von außen mit einer Schindelverkleidung in Anthrazit versehen.
Die Fenster wurden fast alle schon einmal erneuert (Kunststoffrahmen in Weiß). Die Fenster im Badezimmer, Küche und im Schlafzimmer Gartenseite (hier 2 Fenster vorhanden) verfügen über eine moderne 3-fach-Verglasung. Das Fenster im Esszimmer verfügt über eine 2-fach-Verglasung. Das Schlafzimmer zur Eingangsseite heraus verfügt über 2 moderne Dachflächenfenster (Kunststoffrahmen in Weiß und 2-fach-Isolierverglasung). Die Fensterfront im Wohnzimmer inkl. der Terrassentür, das Fenster im Gäste-WC und eines der Dachflächenfenster verfügen über Holzrahmen (in Weiß gestrichen, Spitzboden Holz/Natur) und eine Doppel-Isolierverglasung. Das hochwertige, moderne Hauseingangstürenelement wurde ebenfalls neu eingebaut (Kunststoff mit schicken, satinierten Glaselementen, Sicherheitstür/ Kompotherm). Von außen ist das Element in Grau, von innen in Weiß gehalten. Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss verfügen über Außenrollläden (bis auf das Fenster im Gäste-WC).
Die Innentüren und Zargen im EG und DG sind buchenfarben.
Der Garten und die Terrasse sind zur sonnigen Südlage hin ausgerichtet. Hier sitzen Sie auch so richtig schön für sich, da das Grundstück und die Terrasse nach hinten heraus nahezu uneinsehbar angelegt sind. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Schatten. Die Terrasse wurde erst vor kurzem mit grauen, großen Fliesen neu gestaltet. Ein Außenwasserhahn- und Stromanschluss sind vorhanden.
Das Gäste-WC und das Badezimmer verfügen beide über ein Fenster. Zur Sanitärausstattung im Badezimmer gehören eine Badewanne, eine WC-Anlage, ein Waschbecken mit breiten Ablagen und eine Dusche mit Glaskabine. Ein wandhängender Handtuchheizkörper sorgt für wohlig warme Handtücher. Im Gäste-WC sind eine WC-Anlage und ein Waschbecken vorhanden.
Eine in Weiß und Orange gehaltene Einbauküche (Fabrikat: Miele) inklusive Spüle und Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrier-schrank, Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen) gehört zu dem Angebot dazu. Die geräumigen Ober- und Unterschränke und Schubladen bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen und Lagern. Sie träumen von einer neuen Einbauküche ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Geschmack? Bitte sprechen Sie uns an.
Der Küchenbereich ist separat und liegt gleich gegenüber des großen Essbereiches. So haben Sie sehr kurze Wege vom gemütlichen Esstisch in die Küche. Der Essbereich bietet Ihnen beste Stellmöglichkeiten für einen großen Esstisch. Ein Fenster spendet hier Tageslicht. Der Wohnbereich ist durch ein Türenelement mit Glasausschnitt räumlich separiert. Von hier aus ge-langen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Zum Haus gehören eine Garage und ein weiterer Kfz-Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich direkt in der Anliegerstraße.
Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé für mehr Informationen ab.
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