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Endreihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Endreihenhaus
Objekt 22-0047
Zimmer3-4
Kellerja
Wohnfläche101 m²
Grundstück385 m²
Stellplatzanzahl2
StellplatzartDoppelcarport
Baujahr2011
EnergieausweisVerbrauchssausweis, Gas, Kat. B, 50,5 kWh/(m²*a)
Preis469.000,00 EUR
Maklercourtagenur 2,45 % inkl. gestzl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Mit viel Herz, einer durchdachten Planung und Liebe zum Detail haben die Eigentümer hier ein von Eleganz gezeichnetes und charmantes Zuhause geschaffen. Dieses Objekt ist sehr gepflegt. Aktuell verfügt der Grundriss im OG über 2 sehr große Schlafzimmer. Es ist aber mit minimalen Aufwand auch möglich wieder eine 3-Schlafzimmervariante herzustellen.

Alle Innentüren und Zargen -auch im Keller- sind weiß. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Im Erdgeschoss sind z.T. elektrische Rollläden vorhanden. Hochwertige Insektenschutzgitter unterstützen an einigen Fenstern ein entspanntes Lüften an heißen Tagen. Im Erdgeschoss und im oberen Vollbad des Hauses finden Sie Fußbodenheizung vor.

Das gesamte Erdgeschoss (außer Wohnzimmer) ist mit einer hellen, grauen Bodenfliese belegt. Im Wohn-Essbereich erwartet Sie eine ansprechende Design-Vinylplanke. Die Schlafräume und der Flur im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Treppenanlage im Haus geht vom geräumigen Flur ab.

Hereinspaziert: Der großzügige Flur empfängt Sie freundlich und lässt gute Stellmöglichkeiten zu. Zur linken Hand befindet sich eine großzügige Ecke, die auch genug Platz für eine begehbare Garderobe bieten würde.

Das helle Gäste-WC (mit Fenster) mit wandhängendem WC und Waschbecken ist gut geschnitten. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Die moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche von Nobilia (offen zum Essbereich- eine Tür zum Flur ist vorhanden) inkl. Elektrogeräten von Siemens gehört zum Angebot dazu. Die Arbeitsfläche ist in einer chicen Granit-Optik gehalten.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Eine große Fensterfront im Wohnbereich versorgt diesen Bereich mit viel Tageslicht. On top für einen guten Sound: An den Wänden sind Vorrichtungen installiert, dass Sie Wandboxen problemlos anschließen können.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse. Eine elektrische Markise bietet Ihnen bei Bedarf Schatten. Der nahezu uneinsehbare Garten ist komplett eingezäunt. Hier können Sie die Ruhe genießen und aufgrund der Großzügigkeit mit der Sonne wandern. Im vorderen Bereich erwartet Sie ein Gartenhaus, welches ausreichend Platz für die Lagerung von Werkzeugen, Gartengeräte, Fahrrädern etc. zulässt. Wie praktisch: Dem Gartenhaus ist noch eine 2. Terrasse vorgelagert, sodass Sie auch hier an unterschiedlichen Tageszeiten die Sonnentage genießen können.

Im Obergeschoss (hier sind keine Schrägen vorhanden) erwarten Sie zurzeit 2 sehr großzügige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper, welches in harmonischen Erdtönen gestaltet ist. Sie hören beim Duschen gerne Musik? Kein Problem, ein eingebautes Radio und Lautsprecher in der Decke stehen dafür zur Verfügung. Vom Flur aus führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden, der Ihnen weiteren Stauraum ermöglicht.

Genießen Sie auch Zeit für Ihr Hobby oder das Heimwerken im Untergeschoss, welches man nicht als reinen „Keller“ bezeichnen kann. Ein Raum wurde mit einem Heizkörper ausgestattet und der Boden mit Laminat belegt. Ein TV-Anschluss ist dort auch installiert. Der Boden im Vorflur des Kellers und dem großen Kellerraum ist mit Fliesen belegt.

Die Heizungsanlage von Junkers kombiniert mit Solarkollektoren (auf dem Dach) für die Brauchwassererwärmung, sowie den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie ebenfalls in diesem Bereich vor. Das schnelle Glasfasernetz von wilhlem tel ist bereits im Haus verlegt.