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Mittelreihenhaus in Hamburg

Mittelreihenhaus
Objekt 22-0036
Zimmer3-4
Kellerja
Wohnfläche95 m²
Grundstück158 m²
Dachgeschoss ausgebautja
EnergieausweisBedarfsausweis, Gas, Kat. E, 131,8 kWh/(m²*a)
Preis465.000,00 EUR
Maklercourtagenur 2 % inkl. gestzl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohn- Anliegerstraße, die als Sackgasse endet und als Tempo-30-Zone ausgewiesen ist.

Dieses Reihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1959 errichtet. Im Jahre 2014/2015 wurde das Haus von innen aufwendig renoviert und modernisiert. U. a. wurde die Elektrik (zum größten Teil), die Fenster (zum größten Teil), die Innentüren und Zargen und die Böden (Parkett/Laminat) erneuert. Auch eine neue, effiziente Gas-Brennwertheizung inklusive modernen Flachheizkörpern und eine neue Einbauküche wurden eingebaut. Des Weiteren wurde der große Dachboden ausgebaut und das Badezimmer im OG sowie das Gäste-WC im EG erneuert. Im Jahre 2021 haben die Eigentümer eine neue Terrasse errichtet.

Es erwarten Sie im Erd- und Obergeschoss beste Stellmöglichkeiten, da keine Schrägen vorhanden sind. Aber auch im ausgebauten Dachboden finden Sie gute Stellmöglichkeiten vor.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher auch von außen über eine Kelleraußentreppe zu erreichen ist (Abgang im vorderen Grundstücksbereich). Der Vollkeller bietet Ihnen sehr gute Stau- und Lagermöglichkeiten und Platz für Ihre Vorräte. Auch einen Hobbyraum könnten Sie sich hier einrichten. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Trockenkeller sind vorhanden.

Ein Stellplatz gehört zu dem Haus nicht dazu. Nahezu direkt vor der Haustür oder in der Wohn- Anlieger-straße finden Sie gute Parkmöglichkeit vor.