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Bungalow in Alveslohe

Bungalow
Objekt 22-0044
Zimmer7
Wohnfläche221 m²
Grundstück838 m²
Dachgeschoss ausgebautja
StellplatzartDoppelcarport
Baujahr2003
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, Kat. C, 78,2 kWh/(m²*a)
Preis699.000,00 EUR
Maklercourtagenur 2 % inkl. gestzl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Das Haus wurde von der renommierten Baufirma Viebrockhaus AG errichtet. Sie möchten das Haus mit der Familie als 2-Familien-Haus bewohnen oder das Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Kein Problem - Das Haus verfügt über 2 Eingangsbereiche. Es gibt im vorderen Bereich einen Hauseingang und einen zweiten seitlich im Bereich des Doppelcarports.

Genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Freiraum in direkter Feldrandlage. Im hinteren Gartenbereich sitzen Sie wirklich absolut für sich und sehr blickgeschützt. Direkt hinter dem Grundstück schließen weitläufige Felder, Wiesen und die freie Natur an.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangs- Dielenbereich, Wohnküche, Wohn- Esszimmer, zweiter Flurbereich, 3 weitere Zimmer und der gemeinsame Vorflur mit dem DG seitlich mit separater Eingangstür. Netto-Wohnfläche gesamt: Ca. 143,01 m², 4-Zimmer.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Kleiner Flurbereichvom Treppenaufgang (durch eine Tür separiert, ein Velux- fenster ist hier vorhanden), Flurbereich 2, Duschbad, Hauswirtschaftsraum (oder möglicher Küchenbereich) sowie 3 weitere Zimmer. Das große, hintere Zimmer könnte von der Größe her auch noch in 2 Räume geteilt werden. Netto-Wohnfläche gesamt: Ca. 78,71 m², 3-Zimmer + HWR. Das große Zimmer könnte noch geteilt werden, sodass insgesamt 4 Zimmer entstehen könnten.

Im Jahre 2016 wurde eine moderne und effiziente Gas-Brennwert-Heizung mit einem integrierten Warmwasserspeicher eingebaut. Das Haus war vorher mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Leitungen und Vorrichtungen sind grundsätzlich noch vor-handen. Das Haus könnte wieder auf eine Beheizung mit einer Wärmepumpe umgestellt werden (Das Haus wurde im Jahre 2003 von der Baufirma Viebrockhaus AG als 3-Liter-Haus angeboten/errichtet).

Die Fenster im Erdgeschoss (bis auf das Gäste-WC) verfügen über Rollläden, welche manuell zu bedienen sind. Die vier Dachflächenfenster im Dachgeschoss, welche zur Gartenseite herausliegen, verfügen ebenfalls über Velux- Außenrollläden.

Ein Doppel-Carport bietet Ihnen Platz für zwei Auto und/oder die Motorräder/Fahrräder. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Carport und auf der Auffahrt vor. Direkt hinter dem Carport schließt eine geräumige Werkstatt/ein Schuppen an. Hinter der Werkstatt ist noch eine Remise vorhanden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hinteren Garten.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an.