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Bungalow in Henstedt-Ulzburg

Bungalow
Objekt 22-0013
Zimmer4
Wohnfläche124 m²
Grundstück608 m²
Nutzfläche22 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatzartGarage
Baujahr1977
EnergieausweisBedarfsausweis, Gas, Kat. F, 191,6 kWh/(m²*a)
Preis445.000,00 EUR
Maklercourtagenur 2,45 % inkl. gestzl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Dieses Objekt wurde im Jahre 1977 massiv gebaut und von den Eigentümern stets als Kapitalanlage genutzt. Der letzte Mieter lebte darin fast 44 Jahre, kümmerte sich liebevoll und hat es wie sein eigenes Haus behandelt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 124 m² erstreckt sich komplett über eine Ebene, was Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Neben vier gut geschnittenen Räumen erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche, eine geräumige Küche mit angrenzendem Kühl- & Hauswirtschaftsraum.

Nach der Eingangstür betreten Sie einen kleinen Vorflur mit Zugang zum fensterlosen Gäste-WC. Durch eine weitere Tür (Holz mit Glas) gelangen Sie in die großzügige Diele. Hier wäre z.B. ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur linken Hand liegt die abgeschlossene, große Küche. Darin haben Sie ausreichend Platz, um Ihr kulinarisches Können unter Beweis zu stellen. Das große Fenster liefert Ihnen optimales Tageslicht für Ihre Tätigkeiten. Um die dafür benötigten Zutaten gut lagern zu können, haben Sie direkten Zugang zu einem praktischen Kühlraum. Den nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Oberlicht und viel Stauraum betreten Sie ebenfalls von der Küche aus. Hier befindet sich auch die Gasheizungs-Anlage von Viessmann.

Geradeaus nach der Diele betreten Sie durch eine Tür mit gläsernem Seitenteil das ca. 34 m² helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser großzügige Raum, Herzstück des Gebäudes, hat eine große Fensterfront zum Garten hin, die viel Tageslicht hineinlässt und Ihren erfreuten Blick in den grünen Garten lenkt. Sie haben von hier aus direkten Zugang auf die zum Teil durch den Dachüberstand geschützte und großzügige Terrasse. Hier können Sie schön entspannen und Ihre Ruhe genießen.

Der Garten ist mit immergrünen Pflanzen eingefriedet, so dass Sie hier sehr gut vor Blicken geschützt sind und Ihre Privatsphäre haben. Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Von der Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Hier können Sie beispielsweise Ihre Gartenutensilien unterbringen. Das elektrische Einfahrtstor der Garage können Sie per Fernbedienung öffnen und schließen.

Von der Diele nach rechts geht es durch eine Trenntür zu den 3 sehr gut geschnittenen Schlaf- & Arbeitszimmern und dem geräumigen Bade-zimmer. Von zwei der Zimmer links genießen Sie den direkten Blick hinaus auf die Terrasse und den grünen Garten. Das dritte Zimmer liegt am Ende des kleinen Flurs und lenkt Ihren Blick hinaus in den Vorgarten. Alle Zimmer sind so geschnitten, dass sie sehr gut zu möblieren sind.

Das großzügige Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß. Aktuell ist das Badezimmer zu 3/4 hoch gefliest.

Für Ihren PKW bietet die Garage rechts vom Haus eine optimale Parkmöglichkeit. Weitere Autos können direkt vor der Garage oder alternativ vor dem Haus geparkt werden. Für Ihre Gäste sind zusätzlich ausreichend Parkplätze direkt in der Straße vorhanden.

Fazit: Anstehende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Diese notwendigen Arbeiten sind die Chance für Sie, das Haus auf die Höhe der heutigen Zeit zu bringen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Ein Bungalow, der viele Optionen und Potenzial bietet – bis ins hohe Alter hinein!




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