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Eigentumswohnung in Hamburg

Eigentumswohnung im 4. OG Staffelgeschoss
Objekt 21-0032
Fahrstuhlja
Zimmer2,5
Kellerja
Wohnfläche77 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatzartTiefgarage
Stellplatzkosten20.000,00 EUR
Baujahr2016
EnergieausweisBedarfsausweis, Fernwärme, Kat. B, 64,1 kWh/(m²*a)
Wohngeld234,41 EUR
Maklercourtagenur 2,45 % inkl. gestzl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Diese gut geschnittene und sehr helle Wohnung bietet ein Höchstmaß an Wohnlichkeit. Mit viel Herz, einer durchdachten Planung und Liebe zum Detail haben die Eigentümer hier ein von Eleganz gezeichnetes und charmantes Zuhause geschaffen.

Durch den Aufzug sind alle Wohnebenen und die Tiefgarage nebst Kellerebene zu erreichen. Zur WEG gehören insgesamt 60 Wohnungen.

Alle Innentüren (im Abstellraum mit Bullauge) und Zargen sind weiß. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. In der gesamten Wohnung finden Sie Fußbodenheizung vor.

In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden (Eiche rustikal) verlegt. Das Badezimmer, der Flur und der Abstellraum sind mit stilvollen Fliesen aus Feinsteinzeug (Format: 30x60) ausgestattet.

Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist mit einer offenen Einbauküche und einer dazugehörigen Kochinsel ausgestattet. Bodentiefe Fenster spenden dem Raum tolle Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Dachterrasse, welche gen Süden ausgerichtet ist.

Die hochwertige Einbauküche (Hersteller: Rotpunkt, Farbton: Sand mit Massiv-Arbeitsfläche in Nussbaum) inkl. namenhaften Elektrogeräten gehört zum Angebot dazu. Viele Schubladen und Auszüge wurden detailliert geplant, sodass Sie viel Stauraum erwartet. Das Induktionsfeld, welches im freistehenden Küchenblock intrigiert ist, hat eine Größe von 90x50. Ein Kühlschrank gehört nicht zum Verkaufsgegenstand.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und auch von hier haben Sie die Möglichkeit die Dachterrasse zu betreten.

Das geräumige Vollbad mit Badewanne und großzügiger Dusche (125x110) besticht durch zeitlose Eleganz. Es ist in warmen Tönen gestaltet. Eine ansprechende Mosaikbordüre ziert die Ablagebereiche zusätzlich. Sie wünschen warme Handtücher? Kein Problem, ein Handtuchheizkörper ist natürlich vorhanden.

Wie praktisch: Ein Hauswirtschaftsraum (hier auch der Anschluss für die Waschmaschine) ist im Flurbereich vorhanden.

1 Tiefgaragenstellplatz (kann aufgrund eines eigenen Grundbuchblatts auch separat verkauft werden) und ein eigenes Kellerabteil gehören zu der Wohnung dazu. Zur allgemeinen Nutzung steht den Eigentümern ein Trockenraum und ein großzügiger, abschließbarer Fahrradkeller innerhalb der Tiefgarage zur Verfügung. Willy.tel liegt in der Wohnung und es sind 2 Netzwerkdosen (Cat 7) vorhanden.

Fazit: Sie lieben das Grüne und Infrastruktur zugleich, dann sind Sie hier genau richtig.




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