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Mittelreihenhaus in Alveslohe

Mittelreihenhaus
Objekt 20-0043
Zimmer3-4
Kellerja
Wohnfläche98,5 m²
Grundstück180 m²
Nutzflächeim ausgebauten Spitzboden ca. 20 m²
Dachgeschoss ausgebautja
Stellplatzanzahl2
StellplatzartStellplatz
Baujahr1999
EnergieausweisVerbrauchsausweis,Gas, Kat. C, 95,2 kWh/(m²*a)
Wohngeld30,00 EUR
Preis329.900,00 EUR
Maklercourtage2,45 % inkl. gestzl. MwSt. je für den Käufer und Verkäufer
Frei abnach Absprache
 

Das Haus ist massiv errichtet worden. In all den Jahren haben die Eigentümer stetig Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Derzeitig wird das Haus als 3-Zimmer-Variante genutzt. Sie können aber auch das linke Schlafzimmer teilen. So würden zwei halbe Zimmer – knapp unter 10 m² - entstehen.

Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 20 m² (Schrägen nicht berücksichtigt). Derzeitig ist der Raum über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Sie können aber auch die Treppenanlage vom EG in das DG genau so weiter hochführen lassen. So können Sie den Raum noch besser nutzen.

Eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) mit einem integrierten Warmwasserspeicher wurde im Jahre 2015 eingebaut (Fabrikat: Junkers, ein nachträglicher Ausbau für einen anteiligen Solarbetrieb wäre nach Aussage der Heizungsfirma technisch möglich bzw. aufrüstbar).

Das Gäste-WC (mit Fenster) und das Badezimmer wurden vor ca. 2 Jahren schon einmal teilerneuert. Die Wand- und Bodenfliesen sind weiß (im Badezimmer sind die Wandfliesen deckenhoch gefliest).

Der Wohn- Essbereich ist mit einem hellen, schicken Laminatboden (in Dielenoptik/Industriequalität) belegt. Der Flur im DG, die Schlafzimmer und der Spitzboden sind mit einem neutralen, gepflegten Teppichboden ausgestattet (Teppich im DG in 2019 erneuert).

Fazit: Einziehen und Wohlfühlen - Eine wirklich solide, modern ausgestattete und gepflegte Immobilie – ohne einen nennenswerten Aufwand können Sie hier einziehen.




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