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Mittelreihenhaus in Norderstedt

Mittelreihenhaus
Objekt 20-0038
Zimmer5
Kellerja
Wohnfläche98,5 m²
Grundstück205 m²
Nutzflächeim ausgebauten Spitzboden ca. 12 m²
Dachgeschoss ausgebautja
Stellplatzanzahl1
StellplatzartCarport
Baujahr1990
EnergieausweisVerbrauch, Gas, Kat. G, 206,9 kWh/(m²*a)
Preis429.500,00 EUR
Maklercourtagenur 4,9% für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz (mahagonifarben).

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer weißen, leicht grau melierten Bodenfliese belegt. Im DG sind 2 sog. Kinderzimmer und der ausgebaute Raum im Spitzboden mit Teppichboden ausgelegt. Der Flur im DG und das große Schlafzimmer im DG sind mit einem ansprechenden Laminatboden belegt.

Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss ein freundliches Gäste-WC (ohne Fenster). Die halbhohen Wandfliesen sind teilweise mit einer dezenten Dekorblume verziert.

Die gepflegte, weiße Einbauküche (von Siematic) mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) gehört zum Angebot dazu. Eine Vielzahl an Schränken (deckenhoch) und Schubladen sorgen hier für Ordnung. Für den schnellen Kaffee ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Eine große Fensterfront (mit Aussenrollade) im Wohnbereich versorgt diesen Bereich mit viel Tageslicht. Von hieraus betreten Sie die großzügige Terrasse (vor ca. 6 Jahren neu angelegt) und den hinteren Garten, der gen Westen ausgerichtet ist. Zum Verstauen und Lagern von Gartenmöbeln, Werkzeug, etc. steht Ihnen ein Gartenhaus zur Verfügung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Leichte Schrägen im Dachgeschoss sorgen für Gemütlichkeit, ohne auf gute Stellmöglichkeiten verzichten zu müssen. Im großen Schlafzimmer schließt sich noch eine kleine Abseite an. Vom Flur führt eine weiter Treppe in den ausgebauten Spitzboden (mit Heizung und 2 Fenstern), der Ihnen weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet. Er hat aufgrund der Schrägen eine anrechenbare Fläche von ca. 12 m², die Bodenfläche ist größer.

Das Glasfasernetz von Wilhelm Tel liegt bereits im Haus.

Fazit: Ein ansprechendes Haus, welches über die Jahre immer stets gepflegt wurde und der gesamten Familie sehr viel Platz bietet. Bitte fordern Sie gerne unser aussagekräftiges Exposé ab.




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