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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moorrege

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Objekt 20-0036
Zimmer5,5
Kellerja
Wohnfläche150 m²
Grundstück697 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatzartGarage
Baujahr1980
EnergieausweisVerbrauchsausweis,Gas, Kat. G, 245,1 kWh/(m²*a)
Preis459.000,00 EUR
Maklercourtage4,9 % inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

Die Vielzahl an Räumen bieten Ihnen hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell wird das Haus mit 2 Wohneinheiten genutzt, d.h. im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit 3 Zimmern zzgl. Bad, Wohnküche und Flur (ca. 85,5 m²). Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohneinheit mit 2,5 Zimmern zzgl. Bad, Küche, Flur, Abstellraum (ca. 64,5 m²) und einer großen Dachterrasse (auf dem Garagendach). Die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, ist eine weitere Option, um noch mehr Freiraum und Platz zu schaffen.

Es sind getrennte Stromzähler für beide Ebenen vorhanden. Für die Wasser- und Heizungsversorgung gibt es keine getrennten Zähler. Die Heizungsanlage wurde gerade aktuell erneuert (Fabrikat: Bosch, Brennwerttechnik, Standort: Vollkeller). Alle Räume sind gefliest und haben Fußbodenheizung.

Für Ihren PKW und Fahrräder bietet die Garage direkt neben dem Haus ausreichend Platz. Ein 2. bzw. sogar 3. Fahrzeug können auch noch gut vor der Garage abgestellt werden.

Fazit: In diesem Haus steckt viel Potenzial, welches man individuell nutzen kann. Überzeugen Sie sich davon gerne bei einer Besichtigung und fordern Sie vorab unser aussagekräftiges Exposé ab.




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