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Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Mittelreihenhaus
Objekt 19-0053
Zimmer4
Wohnfläche115 m²
Grundstück183 m²
EnergieausweisBedarfs-Ausweis/ Gas/ 159,1 kWh/(m²*a)
Preis245.000,00 EUR
Maklercourtage4,9% inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

Das Haus wurde 1969 erstellt und vorbildlich gepflegt. Im Obergeschoss hat es keine Schrägen, sodass sich Ihnen hier beste Stellmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über sehr viele Abstellräume.

Die Fensterrahmen aus ca. 2003 sind aus Kunststoff (innen weiß) und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Außenrollläden sind vorhanden. Die Innentüren und Zargen im Erd- und Obergeschoss sind weiß gestrichen worden. Die Haustür (Eiche) wurde auch schon ausgetauscht. Die Rückseite des Hauses wurde ca. im Jahre 2006 mit einer Holzverschalung versehen. Zum Teil sind die Decken im Haus mit Holz vertäfelt.

Die gräulichen Bodenfliesen im Flur entsprechen zwar dem Baujahr, sind in einem tadellosen Zustand und fügen sich harmonisch ins Haus ein. In der Küche liegen blau/gelbe Fliesen- ebenfalls aus dem Baujahr.

Die Treppenanlage ins Obergeschoss geht vom geräumigen Flur ab. Unterhalb der Treppe befindet sich viel Stauraum – hier ist auch eine Tür vorhanden. Des Weiteren befindet sich im vorderen Bereich des Flurs ein Hauswirtschafsraum mit der modernen Heizungsanlage von Buderus (Brennwerttechnik) aus 2003.

Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC (ohne Fenster). Die Wandfliesen sind in grau und die Bodenfliesen in weiß gehalten.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler) ist sehr komfortabel und gut durchdacht gestaltet. Sehr viele Schränke, Auszüge und Schubladen bieten enorm viel Stauraum. Dank des komfortablen Grundrisses ist hier auch Platz für eine Essecke gegeben.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Eine große Fensterfront im Wohnbereich versorgt diesen Bereich mit viel Tageslicht. Der Boden ist mit Parkett belegt. Viele der Nachbarn haben den Essbereich offen zur Küche gestaltet.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse und den idyllischen, fast uneinsehbaren Garten. An der Terrasse schließt sich zur linken Seite ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte an. Eine Markise spendet Ihnen Sonnenschutz, sodass Sie hier geschützt sitzen können.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, das Badezimmer, ein Bügelraum mit Oberlicht (kann natürlich auch anders genutzt werden) und ein großer Abstellraum. Hier sind die Böden im Flur und in den Zimmern überwiegend mit Laminatboden ausgelegt. Die Türen und Zargen sind hier ebenfalls weiß (gestrichen).

Das großzügige Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Sanitärobjekte bestehen aus einer gemauerten Dusche mit Kabine, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wandfliesen sind in hellblau und der Fußboden in weiß gehalten. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie hier vor.

Das Flachdach befindet sich in einem 1a Zustand und wurde regelmäßig durch die renommierte Dachdeckerei Peter Dahmcke begutachtet und bei Notwendigkeit immer instand gesetzt.

Für Ihren PKW sind in der Straße Stellplätze gegeben. Die jetzigen Eigentümer haben eine Garage angemietet (Kosten aktuell: € 45,00 monatlich). Eventuell kann diese übernommen werden.




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