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EIn-Zweifamilienhaus in Quickborn

EIn-Zweifamilienhaus
Objekt 19-0042
Zimmer7
KellerTeilkeller
Wohnfläche194,5 m²
Grundstück20.677 m²
Nutzfläche11 m²
Zustatzfläche30 m²
Dachgeschossausbaumöglich
Dachgeschoss ausgebautja
Stellplatzanzahl2
StellplatzartCarport
Baujahr1924 /1985
EnergieausweisBedarfsausweis, Öl, 140,7 kWh/(m²*a)
Preis495.000,00 EUR
Maklercourtage4,9 % inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

Dieses ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude in absoluter Alleinlage stammt im Ursprung aus dem Jahre 1924. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es immer von der Familie modernisiert und instand gehalten. Das Haus lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die große Familie ist hier genauso willkommen wie der Unternehmer, der das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Wald, der Ihnen direkten Zugang in die Natur ermöglicht.

1984 wurde links ein Anbau gesetzt, sodass das Haus lange als 2-Generationen-Haus diente. Beide Wohneinheiten sind aktuell durch innere Zugänge verbunden. Auf beiden Seiten der Immobilie sind Haustüren vorhanden (aus 2018 und 2019). Sie können beliebig entscheiden, welchen Eingang Sie wählen. Aufgrund des familiären Wohnens in der Vergangenheit wurden keine getrennten Zähler benötigt, außer für Strom. Hier sind 2 Zähler vorhanden.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus aktuell folgende Zimmeraufteilungen.

Rechte Seite (Ursprungshaus mit Teilkeller): EG: 2 Flure- im hinteren steht auch die Heizungsanlage aus 2017, die Öltanks mit einem Volumen von 4.500 Litern (aus 2016) sind im Garten untergebracht, Badezimmer, Küche (derzeit als Büro genutzt), Schlafzimmer und Wohnzimmer DG: 2 halbe Kinder- oder Gästezimmer zzgl. Ausbaureserve

Linke Seite: EG: Flur, Gäste-WC, Essdiele (Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Küche, Wintergarten – dieser hat Fußbodenheizung DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abseite für Waschmaschine

Im Dachgeschoss trennt beide Einheiten eine großzügige Ausbaureserve.

Der Außenbereich rund ums Haus ist kaum in Worte zu fassen. Ca. 3.000 m² Garten ermöglichen Ihnen ein Paradies auf Erden und bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Sie können zu jeder Zeit mit der Sonne an unterschiedliche Terrassenbereiche wandern. Lassen Sie bitte gerne die Fotos auf sich wirken.

Das Haus wird städtisch mit Frischwasser versorgt. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube (10 m³ Fassungsvermögen) entsorgt. Die Kosten für 1 m³ liegen zur Zeit bei € 10,84 zzgl. Anfahrt. Alle Abwasserleitungen wurden laut Vorschrift Ende 2015 geprüft und befinden sich in einem ordnungsgemäßen Zustand. Ein eigener Brunnen ist auch vorhanden.

Bitte fordern Sie unser aussagekräftiges Exposé ab, um mehr Details zu den Zimmern, Größen etc. zu bekommen.




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