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Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Mittelreihenhaus
Objekt 19-0041
Zimmer5
Kellerja
Wohnfläche99,5 m²
Grundstück157 m²
Nutzflächeim ausgebauten Spitzboden anrechenbar ca. 15 m²
Stellplatzanzahl1-2
StellplatzartStellplatz
Baujahr1990
EnergieausweisVerbarauchssausweis, Gas, 69,1 kWh/(m²*a)
Preis312.000,00 EUR
Maklercourtage4,9 % inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abab 01.11.2019
 

Das Haus wurde 1990 in solider Bauweise erstellt und all die Jahre stets von den Eigentümern vorbildlich gepflegt und instand gehalten. Im Obergeschoss hat es keine Schrägen, sodass sich Ihnen hier beste Stellmöglichkeiten bieten.

Erneuert wurden bspw. in 2010 die Haustür. 2007 wurde der dänische Ofen angeschafft und durch eine Kernbohrung an eine optimale Stelle im Wohnzimmer platziert. Die hochwertige Einbauküche wurde 2008 eingebaut. Ebenfalls wurde in 2008 die Heizungsanlage erneuert. 2006 wurden beide Terrassentrennwände gemauert. 2009 wurde eine elektrische Markise angeschafft. Das Badezimmer im OG ist im Jahre 2012 modernisiert worden.

Willkommen: Der Eingangsbereich ist sehr großzügig gehalten und bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank o.ä. Die chice Bodenfliese (anthrazit und diagonal verlegt) ist modern und ansprechend und liegt auch im Küchenbereich.

Für Ihre Gäste erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Gäste-WC mit Dusche und Fenster.

Die helle Einbauküche von Nolte mit einer Granitarbeitsplatte und Elektrogeräten von Siemens (Herd mit großem Induktionsfeld, Kühl-Gefrierkombination, Ofen und Mikrowelle auf Brusthöhe) ist sehr komfortabel und gut durchdacht gestaltet. Sehr viele Schränke (fast deckenhoch), Auszüge und Schubladen bieten enorm viel Stauraum.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen optimale Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Eine große Fensterfront im Wohnbereich versorgt diesen Bereich mit viel Tageslicht. Genießen Sie kuschelige Abende, in dem Sie den Kamin (dänischer Ofen) mit Feuerholz bestücken. Der Boden ist hier mit Laminat belegt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügig angelegte Terrasse mit Markise und den idyllischen, fast uneinsehbaren Garten. Die Trennwände zu den Nachbarn sind aus Stein. Durch eine blickdichte Tür haben Sie auch Zugang von außen zum Garten. Für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder erwartet Sie ein Gartenhaus im hinteren Bereich.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 helle Schlafzimmer (keine Schrägen und bodentiefe Fensterelemente) und das Badezimmer. Die Böden im Flur und in den Schlafzimmern sind mit Laminat ausgestattet.

Das in 2012 modernisierte Badezimmer mit Fenster ist sehr geräumig. Die Sanitärobjekte (Waschbecken, wandhängendes WC) sind weiß. Hervorzuheben ist die XXL-Dusche, die natürlich bodengleich ist. Naturfarbene Mosaiksteine setzten hier adrette Akzente. Ein großzügiger Einbauschrank sorgt für viel Stauraum und Ordnung.

Vom Flur führt eine feste Treppe in den ausgebauten Spitzboden (mit Heizung und 3 Veluxfenstern), der Ihnen weitere Möglichkeiten zur freien Entfaltung bietet. Er hat aufgrund der Schrägen eine anrechenbare Fläche von ca. 15 m², die Bodenfläche ist größer. Der Boden ist mit Design-Planken (Vinyl) belegt.

Der Vollkeller bietet Ihnen beste Stau- und Lagermöglichkeiten. Der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage (Buderus Gasbrennwerttherme) befinden sich hier. Der Keller ist gefliest und z.T. finden Sie Heizkörper vor. Im Flurbereich erwarten Sie praktische Einbauschränke.




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