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Einfamilienhaus in Henstedt-Ulzburg

Einfamilienhaus
Objekt 19-0040
Zimmer4,5
Kellerja
Wohnfläche119 m²
Grundstück627 m²
Nutzfläche80 m²
Dachgeschoss ausgebautja
Stellplatzanzahl1
StellplatzartGarage
Baujahr1978
EnergieausweisBedarfsausweis, Öl, 155,8 kWh/(m²*a)
Preis465.000,00 EUR
Maklercourtage4,9 % inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

Das Holstein-Haus wurde 1976 erstellt und immer laufend modernisiert. Erneuert wurden bspw. in 2011 alle Fenster. Diese sind 3-fach verglast (Veluxfenster ausgenommen). Im EG finden Sie im Wohn- und Schlafzimmerbereich Außenrollläden vor. Die Haustür wurde ebenfalls in diesem Jahr getauscht. Der Brenner der Ölheizung wurde 2017 erneuert. Der Schornstein wurde neu verschiefert und das Dach der Garage wurde im Laufe der Jahre auch schon erneuert.

Alle Innentüren und Zargen im EG sind in Weiß gehalten. Die Fensterrahmen sind innen weiß und von außen anthrazit. Die Treppenanlage (Holz und offene Stufen) ins Dach- sowie ins Kellergeschoss geht vom Flurbereich ab. Zum Teil finden Sie getäfelte Decken vor.

Hereinspaziert: Der geräumige, geflieste Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Schränke.

Zur rechten Seite finden Sie den Küchenbereich vor. Hier macht Kochen Spaß! Viele Auszüge und Schränke sorgen hier für Ordnung.

Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (Bodenbelag: helle Bodenfliesen) ist mit großen Fenstern versehen und somit hell und freundlich. Genießen Sie auch kuschelige Abende, in dem Sie den attraktiven Kamin mit Feuerholz bestücken und erleben ein tolles Ambiente. Von hier betreten Sie die mehr als großzügige Terrasse - mit Markise-, von der Sie einen schönen Blick in den fantastisch und mit Liebe zum Detail angelegten Garten genießen können.

Das sehr gut geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten – auch für einen großen Schrank (3,50 Meter sind kein Problem). Der Boden ist hier mit einem neuwertigen Laminat belegt.

Das weitere kleinere Zimmer im EG eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Hier liegt Teppichboden.

Das erst in 2014 modernisierte Badezimmer (mit Fenster) ist sehr geschmackvoll gestaltet. Die Boden- und Wandfliesen zeigen sich modern. Die Bordüre aus chicen Mosaiksteinen setzt einen hübschen Akzent. Die Sanitärobjekte (wandhängendes WC, bodengleiche Dusche und großer Waschtisch) sind weiß. Ein wandhängender Heizkörper ist natürlich auch vorhanden. Des Weiteren finden Sie auch noch ein modernisiertes, separates Gäste-WC vor. Dieses ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und mit einem Fenster ausgestattet.

Vom vorderen Flurbereich gelangen Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Räume, die Ihnen als Wohn- und Schlafbereich für Gäste oder Kinder viel Platz bieten. Am linken Zimmer schließt sich auch noch ein Duschbad an. Wie praktisch: Im hellen Flurbereich (mit Fenster) erwartet Sie auch ein Einbauschrank.

Fur weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé ab.




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