Von Haus aus beste Beratung!
 

Angebote

Orte

Art


 

Einfamilienhaus in Norderstedt

Einfamilienhaus
Objekt 19-0036
Zimmer5
Kellerja
Wohnfläche108 m²
Grundstück716 m²
Stellplatzanzahl1
StellplatzartGarage
Baujahr1963
EnergieausweisBedarfsausweis, Gas, 159 kWh/(m²*a)
Preis427.900,00 EUR
Maklercourtage4,9 % inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei abnach Absprache
 

In all den Jahren wurden regelmäßige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Z.B. wurden im Jahre 1991 die Bleichdruckleitungen innerhalb des Bades, die Hauptwasserleitung im Keller, der Außenzapfhahn mit neuer Absperrung, die Abflussleitung sowie die Steige-Leitung bis in das 1. OG/Bad gegen Cu-Rohre innerhalb des Bades erneuert. Auch die Abflussleitungen wurden schon gegen Kunststoffrohre getauscht.Das Satteldach wurde im Jahre 2004 komplett von einem Fachbetrieb erneuert (€ 7.318,32 brutto). Im Jahre 2013 wurde das Garagendach durch ein Fachunternehmen erneuert (€ 2.407,37 brutto). Im Jahre 2007 wurde die gesamte Terrassenfront (EG und OG) und die Front der Garage komplett erneuert (Kunststoff-verschalung (€ 5.800,00 brutto). Die Heizungsanlage ist aus 2013.

Schon gleich zu Beginn des Frühlings bis in den Herbst bietet Ihnen der Garten eine wahre Blütenpracht. Ein Paradies nicht nur für die Bewohner. Auch zahlreiche Vogelarten, Bienen und Eichhörnchen haben diesen großen, blumenreichen Garten mit einem großzügigen Teich lieb gewonnen und fühlen sich hier heimisch.

Die Küche verfügt über 2 Fenster. Eine weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Herd mit Cerankochfeld und Kühlschrank) gehört zum Angebot dazu..

Zu dem separaten Esszimmer ist eine Durchreiche in die Küche vorhanden (dieses könnte auch als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden). Der Boden ist mit Teppich belegt..

Das Wohnzimmer bietet Ihnen sehr gute Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke. Auch hier ist der Boden mit Teppich belegt (unter dem Teppichboden befindet sich Parkett).

Das Gäste-WC (mit Fenster) wurde schon einmal erneuert und verfügt über weiße Wand- und Bodenfliesen (deckenhoch gefliest mit einer dezenten, hellcremefarbenen Bordüre), eine wandhängende WC-Anlage und ein Waschbecken.Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über helle (weiß/hellblau marmoriert) Wandfliesen (deckenhoch gefliest mit dezenter Bordüre) sowie über weiße Bodenfliesen (mit jeweils in allen Ecken gesetzten, blauen, kleinen Fliesen), eine Badewanne, eine wandhängende WC-Anlage und ein Waschbecken.

Die Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über Holzfensterrahmen mit einer Isolierverglasung (außer Buntglas-Fenster im Treppenaufgang). Die Eigentümer hätten zu diesem Zeitpunkt 3 Fenster (2 Fenster im Schlafzimmer und Bad OG) erneuern wollen, würden dies aber vorerst zurückstellen und ein gemeinsame Lösung mit den neuen Eigentümern kostentechnisch finden wollen. Alle anderen Fenster wurden schon einmal gewechselt und befinden sich in einem guten Zustand.




powered by webEdition CMS