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Eigentumswohnung in Wedel

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Objekt 17-0026
Zimmer3
Kellerja
Wohnflächeinkl. des augeb. Spitzboden 90 m²
Nutzfläche im ausgeb. Spitzboden 27 m²
FreiflächeBalkon
Dachgeschoss ausgebautja
Stellplatzanzahl1
StellplatzartTiefgarage
Baujahr1995
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, 118 kWh/(m²*a)
Wohngeld221,60 EUR
Maklercourtage6,2% inkl. gestzl. MwSt. für den Käufer
Frei ab01.08.2017
 

Es erwarten Sie 2 Zimmer in der unteren Ebene. Eine feste, weiße Treppe (keine Raumspartreppe) führt seitlich vom Wohnbereich hoch in den ausgebauten Spitzboden (mit Tür zum Treppenaufgang)- ein weiterer, abgetrennter Raum (z. B. als begehbarer Kleiderschrank oder große Abseite optimal zu nutzen) ist dort zusätzlich vorhanden. Ein großes, bodentiefes Fenster spendet dem Raum viel Licht. Auch ein Heizkörper ist vorhanden.

Der Wohn- Essbereich, der Flur inklusive separaten Abstellraum, das Schlafzimmer sowie der Spitzboden inklusive des separaten Raumes sind mit einem hellen, neutralen Veloursteppichboden belegt.

Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten. Die Wand- und Bodenfliesen sind weiß, leicht hell marmoriert. Eine dezente Bordüre ziert die Wandfliesen zusätzlich. Die Sanitärobjekte (Badewanne, Dusche mit Duschkabine, wandhängende WC-Anlage sowie der Waschtisch) sind weiß. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Eine weiße EBK mit geräumigen Unter- und Oberschränken sowie Elektrogeräten gehört zum Angebot dazu.

Ein schöner, sonniger Balkon–Ausrichtung gen West/Nord- ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu erreichen. Der Boden ist mit einer geschmackvollen Fliese belegt.

Die Innentüren und Zargen sind weiß / Die Fensterrahmen sind aus weißem Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung. Der Fensterrahmen des Dachflächenfensters im Badezimmer ist aus Holz (weiß endbehandelt).

Insgesamt befinden sich 24 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Hauseingänge, im Gebäude.

Fazit: Einziehen und Wohlfühlen – Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,




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