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Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Neumünster

Gewerbeeinheit als Kapitalanlage
Objekt 23-0003
Fahrstuhlja
Nutzfläche2142 m²
Baujahr1884
Energieausweisist in Bearbeitung kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl28
StellplatzartTiefgarage
Preis7.900.000,00 EUR
Maklercourtagecourtagefrei
Frei abnach Absprache
Nettokaltmiete p.a.446.235,24 EUR
Rendite5,6%
 

Dieses wunderschöne Gebäude – die Alte Postpassage – wurde zwischen 1884 und 1886 erbaut und beherbergte früher das Kaiserliche Postamt. Wie auch das später entstandene alte Rathaus wurde das Postamt im neugotischen Stil – in norddeutscher Backsteinoptik - errichtet.

Die Alte Postpassage ist denkmalgeschützt (II.-te Stufe). Die Fassade und die Ziegelelemente wurden vollständig saniert (teilweise im Jahre 1989). Im Jahre 1989 wurden im hinteren Teil ein Anbau (für den Supermarkt Rewe) und eine Tiefgarage errichtet.

Im Jahre 2014 wurden im Innen- und Außenbereich aufwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten stilgerecht und passend zu dem denkmalgeschützten Gebäude durchgeführt.

Des Weiteren gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 28 Stellplätzen dazu.

Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme der Stadt Neumünster beheizt. Die gesamte Anlage wurde erst vor ca. 2-3 Jahren erneuert und ist sehr effizient.

Vermietete Fläche/Aufteilung der vermieteten Einheiten:.

1. Lage im Haus: EG und Anbau, Mieter: Rewe Markt GmbH, ca. 1.380 zzgl. 70,6 m² (Technikraum) im Kellergeschoss, insgesamt 1.450,85 m²

2. Lage im Haus: 2. OG, Büro- oder Praxisfläche, ca. 171,23 m²

3. Lage im Haus: 2. OG, Büro- oder Praxisfläche, ca.114,67 m²

4. Lage im Haus: EG, Zwischenebene und 1. OG, Restaurant, ca. 407,58 m²