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Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Mittelreihenhaus
Objekt 22-0042
Zimmer4
Kellerja
Wohnfläche104 m²
Grundstück167 m²
Baujahr1993
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, Kat. D, 108 kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl1
StellplatzartStellplatz
Preis385.000,00 EUR
Nettokaltmiete p.a.12.240,00 EUR
Rendite3,2%
 

Das Haus wurde 1993 massiv - Stein auf Stein gebaut und immer als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist aktuell seit dem 01.08.2020 vermietet und wird mit den Mietern übergeben. Die Mieter möchten dort auch wohnen bleiben, sie fühlen sich hier sehr wohl. Der Verkauf ist nur als Kapitalanlage möglich. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Zur Ausstattung gehört eine weiße Einbauküche mit geräumigen Unter- und Oberschränke, Schubladen, Spüle, Dunstabzugshaube (führt nach außen) und ein Herd mit Cerankochfeld. Für den Geschirrspüler ist ein 60-er Freiplatz vorhanden. Der Geschirrspüler und der Kühlschrank gehören den Mietern. Das Fliesenschild in der Küche ist weiß. Die Bodenfliesen wurden auch schon einmal erneuert und sind in Hellgrau gehalten.. Helle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer DG und Gäste-WC. Das Badezimmer im DG verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne, Dusche mit Kabine, WC-Anlage und einem Waschbecken) ausgestattet. Auch die Sanitärobjekte im Gäste-WC sind hell (WC-Anlage und Waschbecken). Die Bodenfliesen im Eingangsbereich wurden ebenfalls schon einmal erneuert und sind in Hellgrau gehalten.. Der Wohn- Essbereich wurde im Jahre 2020 mit einem neuen, hellen Laminatboden (Holzoptik – sehr schick) neu ausgelegt.. Auch die drei Zimmer im Dachgeschoss inklusive des Flures sind in 2020 mit einem hellen Laminatboden (Holzoptik-sehr schick) neu ausgelegt worden. . Die gesamten Innentüren und Zargen sind mahagonifarben, die Treppenanlage verfügt über offene Mahagoni-Holzstufen. Das Stahlharfengeländer ist dunkel gestrichen.. Die Fensterrahmen sind aus Holz (weiß gestrichen) und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.