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Mittelreihenhaus in Norderstedt

Mittelreihenhaus
Objekt 22-0043
Zimmer5
Kellerja
Wohnfläche101,5 m²
Grundstück154 m²
Nutzfläche14,5 m²
Baujahr1989
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, Kat. B, 54 kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl1
StellplatzartStellplatz
Preis415.000,00 EUR
Nettokaltmiete p.a.12.720,00 EUR
Rendite3.06%
 

Das Haus wurde 1989 massiv - Stein auf Stein gebaut und immer als Kapitalanlage genutzt. Das Haus ist aktuell seit dem 01.05.2013 vermietet und wird mit den Mietern übergeben. Die Mieter möchten dort auch wohnen bleiben, sie fühlen sich hier sehr wohl. Der Verkauf ist nur als Kapitalanlage möglich. Ein Selbstbezug ist nicht möglich.

Der Wohn-, Ess- und Schlafzimmer-bereich ist mit Laminat belegt.

Eine moderne, Marken-Einbauküche (weiß mit dunkler Arbeitsplatte) inklusive Elektrogeräte (außer Geschirrspüler, dieser gehört den Mietern) gehört zum Angebot dazu. Die Unter- und Oberschränke sowie Schubladen bieten Ihnen viel Platz zum Verstauen.

Wohnen mal ganz anders! Besonders der Grundriss ist sehr reizvoll, da alle Wohnbereiche auf versetzten Ebenen geplant worden sind. Ganz im nordischen Stil! Die große Holzterrasse ist hochgesetzt. Eine Treppe führt in den Garten, welcher der sonnigen Südlage ausgerichtet ist.

Unten im Eingangsbereich liegt das voll ausgebaute Hobbyzimmer mit ca. 14,5 m². Eine Treppe führt in den großzügigen Kellerraum. Auch im Kellerraum sind Fenster vorhanden (über dem Erdreich), die Tageslicht spenden. Hier befinden sich genügend Stau- und Lagerfläche sowie die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Eine offene Holztreppe führt in alle Ebenen des Hauses. Erste Ebene: Hier befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse. Zweite Ebene: Hier befindet sich der Essbereich mit offenem Galerie- charakter, die Küche sowie das Gäste-WC. Dritte Ebene: Zwei Schlafzimmer, Vierte Ebene: Großes Eltern-schlafzimmer sowie Heizungsraum und Badezimmer.

Eine weiße / leicht hellgrau marmorierte Bodenfliese liegt in der Küche, im Gäste-WC, Badezimmer sowie im unteren Flur/Windfang.

Ausstattung in den Bädern: Gäste-WC: Weiße und hellgraue Sanitärobjekte (Waschtisch und WC-Anlage), weiße / leicht hellgrau marmorierte Wandfliese Badezimmer: Hellgraue Sanitärobjekte (Dusche, Badewanne, WC-Anlage und Waschbe-cken), Wandfliesen sind ebenfalls weiß / leicht hellgrau marmoriert.

Der Keller bietet ausreichend Stell- und Lagerfläche, Platz für das Hobby und Heimwer-ken. Die Hausanschlüsse sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls hier.

Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und sind aus Holz (weiß gestrichen).