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Mittelreihenhaus in Norderstedt

Mittelreihenhaus
Objekt 20-0024
Zimmer4
Kellerja
Wohnfläche98,5 m²
Grundstück210 m²
Nutzflächeim ausbaufähigen Spitzboden ca. 18 m²
Baujahr1990
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, Klasse E, 146,3, kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl1-2
StellplatzartStellplatz
Preis415.900,00 EUR
Frei abnach Absprache
Nettokaltmiete p.a.12.480,00 EUR
Rendite3%
 

Das Haus wurde massiv Stein auf Stein erbaut. Das Haus ist seit dem 01.02.1999 vermietet und wird mit den Mietern übergeben. Die Mieter wohnen dort schon lange und fühlen sich auch sehr wohl. Der Verkauf ist nur als Kapitalanlage möglich. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Die Terrasse und der hintere Garten sind gen Westen ausgerichtet. Die hochwertige Terrassenüberdachung, das Gartenhaus, der Terrassenbelag inkl. Weg zum Gartenhaus, die Pflasterarbeiten im Vorgartenbereich, die Pergolen als Einfriedung sowie die Anpflanzungen haben die Mieter auf eigene Kosten eingebracht. Das Haus verfügt über einen Vollkeller. Den Laminatboden und die Fliesen sowie die Heizkörper haben die Mieter auf eigene Kosten eingebracht. Die großen Räume bieten den Mietern viel Platz zum Lagern und Verstauen oder dem Hobby. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Gaszentralheizung mit einem separaten Warmwasserspeicher. Diese wurde im Jahre 2017 erneuert (Standort Vollkeller). Eine weiße Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie einer Spüle (aus dem Baujahr – vom Mieter sehr gepflegt) inkl. Dunstabzugshaube gehört zum Angebot dazu. Der Herd, der Kühl- und Gefrierschrank sowie der Geschirrspüler gehören den Mietern. Weiße, helle Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer DG (hier Wandfliesen leicht hellgrau gehalten) und Gäste-WC. Das Badezimmer im DG verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne, Dusche, WC-Anlage und einem Waschbecken) ausgestattet. Auch die Sanitärobjekte im Gäste-WC sind weiß (WC-Anlage und Waschbecken). Die Wand, welche den Dusch- vom Wannenbereich trennt, wurde von den Mietern auf eigene Kosten mit sehr eleganten, modernen Mosaikfliesen -passend zu den anderen Fliesen - versehen. Sehr hochwertig verarbeitet und schick. Die hochwertige Glas-Duschabtrennung wurde ebenfalls von Seiten der Mieter neu eingebaut. Die Bodenfliesen im Eingangs- Flurbereich und in der Küche sind weiß, leicht hellgrau marmoriert. Das Dachgeschoss sowie der Wohn- Essbereich sind mit Laminatboden belegt. Das Laminat im Dachgeschoss wurde von Seiten des Eigentümers verlegt. Der Laminatboden im Wohn- und Essbereich wurde auf Kosten der Mieter verlegt. Das Wand-Fliesenschild in der Küche ist weiß. Die gesamten Innentüren und Zargen sind mahagonifarben, die Treppenanlage verfügt über offene Mahagoni-Holzstufen. Das Stahlharfengeländer ist weiß gestrichen. 1 KFZ- Stellplatz ist vorn auf dem Grundstück vorhanden. Die Mieter haben sich auf eigene Kosten eine zweite Stellplatzfläche gelegt. Die Fensterrahmen sind aus weißem Kunststoff und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Das Dachflächenfenster im Bad DG wurde schon einmal erneuert.




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