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Endreihenhaus in Wedel

Endreihenhaus
Objekt 19-0025
Zimmer5
Kellerja
Wohnfläche99 m²
Grundstück195 m²
Nutzflächeim ausgebauten Spitzboden ca. 43 m²
Dachgeschoss ausgebautja
Baujahr2002
EnergieausweisVerbrauchsausweis, Gas, 156,2 kWh/(m²*a)
Stellplatzanzahl1
StellplatzartTiefgarage
Wohngeld50,00 EUR
Preis417.900,00 EUR
Frei abnach Absprache
Nettokaltmiete p.a.14.400,00 EUR
Rendite3,45%
 

Die Terrasse und der hintere Garten sind gen Süden (mit leichter Westtendenz) ausgerichtet. Hinter den Grundstücken verläuft ein kleiner „Dungweg“, damit die Grundstücke auch von hinten begehbar sind. Moderne, helle Wand- und Bodenfliesen in den Bädern, Küche und Eingangsbereich. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Fenster und ist mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne, Dusche mit Kabine, wandhängende WC-Anlage und einem Waschbecken mit Halbsäule) ausgestattet. Des Weiteren ist eine zusätzliche Fußbodenerwärmung vorhanden. Auch die Sanitärobjekte im Gäste-WC sind weiß (wandhängende WC-Anlage und Waschbecken). Die Türen und Zargen sind weiß, die Treppe ist aus Holz (weiß gestrichen). Die Fensterrahmen sind aus weißem Kunststoff und verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung. Eine weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräte gehört zum Angebot dazu. Der vorhandene Geschirrspüler gehört den Mietern. Die Küche ist sehr großzügig geschnitten. Genug Platz ist auch noch für einen Esstisch vorhanden. Der Wohn- Essbereich, die 3 Schlafzimmer und der Flur im OG sowie der große, ausgebaute Raum im Dachboden sind mit einem neutralen, hellen Teppichboden belegt. Eine feste Treppe führt vom Obergeschoss in den ausgebauten Dachboden. Der Fußboden ist hier mit Teppichboden belegt. Die Mieter haben damals den Ausbau selbst bezahlt. Bei einem etwaigen, späteren Auszug verbleibt der Zustand ohne Kostenerstattung an die Mieter. Insgesamt verfügt das Wohngebiet über 27 Reihenhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und einer gemeinsamen Zuwegung mit Grünflächen. Das Gemeinschaftseigentum (Tiefgarage, Zuwegung, Straße, Grünflächen) wird von einer Hausverwaltung, verwaltet. Es ist eine Schnee- und Eisbeseitigung und ein Gartenservice vergeben. Die monatlichen Kosten betragen pro Einheit derzeitig ca. € 50,00.




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